Amortisatietabel

De wiskundige formule die een constante maandlast berekent die zowel kapitaal als interest dekt. Standaard in België voor hypothecaire kredieten.

Omdat de interest wordt berekend op het openstaande kapitaal, en dat is in het begin nog zeer hoog. Naarmate je aflost, zakt het interestdeel en stijgt het kapitaaldeel.

Wettelijk maximaal 3 maanden interest op het terugbetaalde kapitaal — een van de meest consumentvriendelijke regels in Europa.

Lagere totale interest, ja. Maar hogere maandlast die je leencapaciteit beperkt. Vuistregel: kies de kortste looptijd waarbij je maandlast onder 33% van je netto blijft.

Vast = zelfde rente over hele looptijd. Variabel (1/1/1, 5/5/5, 10/5) = rente wordt periodiek herzien op basis van een referentie-index, met wettelijke cap.

Ja, vaak. Reken: nieuwe aktekosten + wederbeleggingsvergoeding versus toekomstige rentewinst. Vanaf 0,75% à 1% rente-verschil loont herfinancieren meestal.

Een krediet waarbij je gedurende de looptijd alleen interest betaalt en het kapitaal in één keer op het einde aflost. Wordt zelden gebruikt voor woonkredieten.

Bij 3,5%: ongeveer €1.160 per maand. Bij 4%: ongeveer €1.212. Een verschil van 0,5% kost over de looptijd ongeveer €12.500.

Bij een gedeeltelijke aflossing van max. één rentebetaling per jaar of bij overlijden: geen vergoeding. Anders: max. 3 maanden interest op het terugbetaalde bedrag.

Wettelijk minstens één keer per kalenderjaar (gedeeltelijk of volledig). Banken laten vaak meer toe — check je contract.