Cluster
Wonen
Alles over kopen, lenen en wonen in België
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Auteur: Dirk Boschmans
Een woning kopen is voor de meeste Belgen de grootste financiële beslissing van hun leven. Tussen registratierechten, notariskosten, hypotheekakte, schuldsaldoverzekering, brandverzekering en EPC-verplichtingen zit een kluwen aan kosten en regels die per gewest verschillen.
SlimRekenen.be bundelt alle relevante rekentools rond wonen op één plek. Je begint met een ruwe schatting van je leencapaciteit, simuleert daarna je maandlast, berekent de werkelijke aankoopkosten en kijkt of een herfinanciering de moeite loont. Bij elke stap koppelen we de calculator aan een uitlegartikel zodat je begrijpt waaróm een cijfer is wat het is.
Onze tarieven en parameters (registratierechten Vlaanderen 3% klein beschrijf, Brussel abattement, Wallonië 12,5%, notarisbarema, JKP, rentevoeten) worden continu opgevolgd via het Fiscal Integrity Dashboard. Zo reken je vandaag met de cijfers van vandaag.
Calculators in deze cluster
Veelgestelde vragen rond wonen
FAQ
- Hoeveel registratierechten betaal ik in Vlaanderen?
- Sinds 2024 bedraagt het tarief 2% voor de enige eigen woning (was 3%) en 12% voor andere aankopen. Onze calculator Aankoopkosten Woning past dit automatisch toe op basis van je situatie.
- Wat is een EPC en wanneer is renovatie verplicht?
- Het EPC-label geeft de energieprestatie van een woning weer. In Vlaanderen geldt voor woningen met label E of F sinds 2023 een renovatieverplichting binnen 5 jaar na aankoop.
- Loont een herfinanciering bij een renteverschil van 1%?
- Meestal wel, mits de resterende looptijd nog voldoende lang is. Onze herfinancieringscalculator berekent de break-even rekening houdend met wederbeleggingsvergoeding en nieuwe aktekosten.