Hoeveel kan ik lenen met €4.000 netto per maand?
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Dirk Boschmans
Kort antwoord
Met €4.000 netto per maand mag je maximaal €1.320 per maand afbetalen (33%-regel). Bij een rente van 3% op 25 jaar leen je dan ongeveer €278.357. Op 30 jaar tot €313.090.
De 33%-regel in cijfers
De Nationale Bank van België adviseert banken om je maandelijkse hypotheekaflossing onder 33% van je netto inkomen te houden. Sommige banken accepteren tot 40% bij hogere inkomens.
- • 33%-regel: max €1.320 per maand
- • 40%-regel (uitzondering): max €1.600 per maand
Leencapaciteit per scenario
| Looptijd | Rente | Hypotheek | Maandlast |
|---|---|---|---|
| 20 jaar | 3,0% | €238.010 | €1.320 |
| 25 jaar | 3,0% | €278.357 | €1.320 |
| 30 jaar | 3,0% | €313.090 | €1.320 |
| 25 jaar | 3,5% | €263.671 | €1.320 |
| 25 jaar | 4,0% | €250.077 | €1.320 |
Wat banken nog meetellen
- Lopende kredieten — autolening, persoonlijke lening en kredietkaartschuld worden van je beschikbare maandlast afgetrokken.
- Twee inkomens — bij koppels worden beide nettoloontjes opgeteld, op voorwaarde dat beide partners mee tekenen.
- Eigen inbreng — banken financieren max. 90% van de aankoopprijs voor je eigen woning, 80% voor een tweede woning.
- Schuldsaldoverzekering — deze premie komt bovenop je maandlast en wordt soms door de bank meegerekend.