Hoeveel kan ik lenen met €4.500 netto per maand?
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Dirk Boschmans
Kort antwoord
Met €4.500 netto per maand mag je maximaal €1.485 per maand afbetalen (33%-regel). Bij een rente van 3% op 25 jaar leen je dan ongeveer €313.152. Op 30 jaar tot €352.226.
De 33%-regel in cijfers
De Nationale Bank van België adviseert banken om je maandelijkse hypotheekaflossing onder 33% van je netto inkomen te houden. Sommige banken accepteren tot 40% bij hogere inkomens.
- • 33%-regel: max €1.485 per maand
- • 40%-regel (uitzondering): max €1.800 per maand
Leencapaciteit per scenario
| Looptijd | Rente | Hypotheek | Maandlast |
|---|---|---|---|
| 20 jaar | 3,0% | €267.762 | €1.485 |
| 25 jaar | 3,0% | €313.152 | €1.485 |
| 30 jaar | 3,0% | €352.226 | €1.485 |
| 25 jaar | 3,5% | €296.630 | €1.485 |
| 25 jaar | 4,0% | €281.337 | €1.485 |
Wat banken nog meetellen
- Lopende kredieten — autolening, persoonlijke lening en kredietkaartschuld worden van je beschikbare maandlast afgetrokken.
- Twee inkomens — bij koppels worden beide nettoloontjes opgeteld, op voorwaarde dat beide partners mee tekenen.
- Eigen inbreng — banken financieren max. 90% van de aankoopprijs voor je eigen woning, 80% voor een tweede woning.
- Schuldsaldoverzekering — deze premie komt bovenop je maandlast en wordt soms door de bank meegerekend.