Wat kost een woning van €150.000 écht in België?
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Dirk Boschmans
Kort antwoord
Voor een woning van €150.000 betaal je in Vlaanderen (enige eigen woning) €158.525 inclusief alle kosten. In Brussel of Wallonië loopt dat op tot €174.275. Voorzie minstens €23.525 eigen inbreng.
Volledige kostprijs per gewest
| Post | Vlaanderen (eigen) | Vlaanderen (andere) | Brussel / Wallonië |
|---|---|---|---|
| Aankoopprijs | €150.000 | €150.000 | €150.000 |
| Registratierechten | €3.000 (2%) | €18.000 (12%) | €18.750 (12,5%) |
| Ereloon notaris aankoop | €1.879 | €1.879 | €1.879 |
| BTW op ereloon (21%) | €395 | €395 | €395 |
| Ereloon hypotheekakte | €952 | €952 | €952 |
| BTW hypotheekakte | €200 | €200 | €200 |
| Aktekosten + admin | €2.100 | €2.100 | €2.100 |
| Totaal | €158.525 | €173.525 | €174.275 |
Indicatief. Notarishonoraria volgen het wettelijk barema (KB 16/12/1950). Hypotheekakte op basis van 90% LTV.
Eigen inbreng
De Nationale Bank verwacht dat je minimaal 10% van de aankoopprijs zelf inbrengt — bovenop alle bijkomende kosten. Voor een woning van €150.000 in Vlaanderen (enige eigen woning) betekent dat ongeveer €23.525 aan spaargeld dat klaar moet staan vóór de aktes worden verleden.
Reken zelf verder
Pas de aankoopprijs, het gewest of de looptijd aan met onze rekentools.