Wat kost een woning van €350.000 écht in België?
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Dirk Boschmans
Kort antwoord
Voor een woning van €350.000 betaal je in Vlaanderen (enige eigen woning) €364.088 inclusief alle kosten. In Brussel of Wallonië loopt dat op tot €400.838. Voorzie minstens €49.088 eigen inbreng.
Volledige kostprijs per gewest
| Post | Vlaanderen (eigen) | Vlaanderen (andere) | Brussel / Wallonië |
|---|---|---|---|
| Aankoopprijs | €350.000 | €350.000 | €350.000 |
| Registratierechten | €7.000 (2%) | €42.000 (12%) | €43.750 (12,5%) |
| Ereloon notaris aankoop | €2.506 | €2.506 | €2.506 |
| BTW op ereloon (21%) | €526 | €526 | €526 |
| Ereloon hypotheekakte | €1.616 | €1.616 | €1.616 |
| BTW hypotheekakte | €339 | €339 | €339 |
| Aktekosten + admin | €2.100 | €2.100 | €2.100 |
| Totaal | €364.088 | €399.088 | €400.838 |
Indicatief. Notarishonoraria volgen het wettelijk barema (KB 16/12/1950). Hypotheekakte op basis van 90% LTV.
Eigen inbreng
De Nationale Bank verwacht dat je minimaal 10% van de aankoopprijs zelf inbrengt — bovenop alle bijkomende kosten. Voor een woning van €350.000 in Vlaanderen (enige eigen woning) betekent dat ongeveer €49.088 aan spaargeld dat klaar moet staan vóór de aktes worden verleden.
Reken zelf verder
Pas de aankoopprijs, het gewest of de looptijd aan met onze rekentools.