Wat kost een woning van €600.000 écht in België?
Laatst bijgewerkt: 30 mei 2026 · Dirk Boschmans
Kort antwoord
Voor een woning van €600.000 betaal je in Vlaanderen (enige eigen woning) €619.873 inclusief alle kosten. In Brussel of Wallonië loopt dat op tot €682.873. Voorzie minstens €79.873 eigen inbreng.
Volledige kostprijs per gewest
| Post | Vlaanderen (eigen) | Vlaanderen (andere) | Brussel / Wallonië |
|---|---|---|---|
| Aankoopprijs | €600.000 | €600.000 | €600.000 |
| Registratierechten | €12.000 (2%) | €72.000 (12%) | €75.000 (12,5%) |
| Ereloon notaris aankoop | €2.649 | €2.649 | €2.649 |
| BTW op ereloon (21%) | €556 | €556 | €556 |
| Ereloon hypotheekakte | €2.122 | €2.122 | €2.122 |
| BTW hypotheekakte | €446 | €446 | €446 |
| Aktekosten + admin | €2.100 | €2.100 | €2.100 |
| Totaal | €619.873 | €679.873 | €682.873 |
Indicatief. Notarishonoraria volgen het wettelijk barema (KB 16/12/1950). Hypotheekakte op basis van 90% LTV.
Eigen inbreng
De Nationale Bank verwacht dat je minimaal 10% van de aankoopprijs zelf inbrengt — bovenop alle bijkomende kosten. Voor een woning van €600.000 in Vlaanderen (enige eigen woning) betekent dat ongeveer €79.873 aan spaargeld dat klaar moet staan vóór de aktes worden verleden.
Reken zelf verder
Pas de aankoopprijs, het gewest of de looptijd aan met onze rekentools.